BREEAM V7 – Kiegészítő szakértői szolgáltatások

A BREEAM minősítéshez kapcsolódó tanulmányok és vizsgálatok nem csupán további kreditek megszerzését támogatják. Megfelelő időben elkészítve segítik a tervezési döntéseket, csökkenthetik a későbbi műszaki és megfelelőségi kockázatokat, valamint hozzájárulhatnak egy hatékonyabban üzemeltethető, ellenállóbb és hosszabb távon is értékálló épület kialakításához

Csapatunk a BREEAM koordináció mellett a kapcsolódó tanulmányok és szakértői feladatok elkészítésében is támogatást nyújt, így az egyes vizsgálatok közvetlenül a projekt BREEAM stratégiájához és a megcélzott minősítési szinthez igazíthatók.

Az alábbiakban bemutatjuk azokat a kiegészítő szakértői szolgáltatásokat, amelyek célzottan támogathatják a BREEAM követelmények teljesítését, valamint a projekt fenntarthatósági és műszaki teljesítményének optimalizálását.

Projektirányítás és fenntarthatósági koordináció

A projekt korai szakaszában meghatározzuk a releváns érintettek körét, a konzultáció fő témáit és a szükséges egyeztetéseket. A konzultáció során feltárjuk és rendszerezzük a projekt használói, üzemeltetői és egyéb érintetti igényeit, hogy azok már a tervezési folyamat megfelelő szakaszában figyelembe vehetők legyenek.

Miért érdemes?

Segít a használói és megrendelői igények időben történő beépítésében, csökkenti a késői módosítások kockázatát, és támogatja az integrált tervezési folyamatot.

MAN01 - Konzultációs terv

A BREEAM Advisory Professional (AP) / Sustainability Champion a projekt fenntarthatósági céljainak szakmai koordinációját támogatja már a tervezés korai szakaszától. Segít abban, hogy a megcélzott BREEAM minősítési szinthez szükséges követelmények, felelősségek és feladatok időben beépüljenek a projektfolyamatba.

Miért érdemes?

Segít összehangolni a tervezői és kivitelezői csapat munkáját, időben azonosítani a BREEAM szempontjából kritikus döntéseket, és csökkenteni a késői módosítások vagy kreditvesztés kockázatát.

A BREEAM V7 külön kredittel is ösztönzi megfelelően képzett BREEAM AP bevonását annak érdekében, hogy a fenntarthatósági célok a kivitelezési szakaszban is következetesen érvényesüljenek, és az elkészült épület elérje a kitűzött BREEAM minősítési szintet.

MAN01 – BREEAM AP / Sustainability Champion

Az LCC (Life Cycle Cost) elemzés az épület és a különböző műszaki megoldások teljes életciklusa során felmerülő költségeket vizsgálja, figyelembe véve a beruházási költségek mellett többek között a várható üzemeltetési, karbantartási és csereköltségeket is. Az LCA (Life Cycle Assessment) ezzel párhuzamosan az épület anyagainak és szerkezeteinek életciklusra vetített környezeti hatásait értékeli. A két elemzés együttesen támogatja a hosszú távon gazdaságosabb és környezeti szempontból kedvezőbb tervezési megoldások kiválasztását.

Miért érdemes?

A két elemzés együtt segít olyan megoldásokat választani, amelyek nemcsak beruházási szempontból, hanem üzemeltetési költség és környezeti teljesítmény alapján is kedvezőbbek.

MAN02 / MAT01 – LCC és LCA elemzések

MAN03 – Environmental Protection Plan

Átadás, commissioning és üzemeltetés

A commissioning célja annak biztosítása, hogy az épület műszaki rendszerei a tervezési követelményeknek megfelelően kerüljenek üzembe helyezésre, beszabályozásra és ellenőrzésre. A folyamat során a különböző rendszerek működését és egymással való együttműködését is vizsgáljuk, valamint nyomon követjük a szükséges tesztelések és beüzemelési feladatok megfelelő elvégzését.

Miért érdemes?

A megfelelő commissioning segítségével még az átadás előtt feltárhatók a rendszerhibák, javítható az energiahatékonyság és csökkenthetők az üzemeltetés kezdeti problémái.

MAN04 – Commissioning

A Building User Guide egy közérthető, könnyen használható útmutató, amely összefoglalja az épület és annak műszaki rendszereinek megfelelő, biztonságos és energiahatékony használatához szükséges legfontosabb információkat. Segítséget nyújt az épület használói és üzemeltetői számára a rendszerek működésének megértésében és megfelelő használatában.

Miért érdemes?

Segíti a hatékony üzemeltetést, csökkenti a nem megfelelő használatból eredő energiafogyasztást és hozzájárul ahhoz, hogy a tervezett épületteljesítmény a gyakorlatban is megvalósuljon.

MAN04 – Building User Guide

Airtightness / Thermographic Survey

Az épületburok-vizsgálatok célja annak ellenőrzése, hogy a megvalósult épületburok a tervezett műszaki és energetikai követelményeknek megfelelően készült-e el. A légzárási vizsgálat segítségével feltárhatók a nem kívánt légszivárgások, míg a termográfiai vizsgálat azonosíthatja a hőhidakat, szigetelési hiányosságokat és egyéb kivitelezési problémákat.

Miért érdemes?

Segítségükkel még az átadás előtt feltárhatók a hőhidak, légzárási és egyéb kivitelezési hibák, amelyek később magasabb energiafogyasztást vagy komfortproblémát okozhatnának.

MAN04 – Envelope Testing

Energia és alacsony karbonkibocsátás

ENE01 – Energetikai számítás

ENE04 – Megújuló és alacsony karbon energiarendszerek alkalmazhatósági tanulmánya

Az energetikai számítás az épület tervezett energia- és karbon-teljesítményének részletes értékelése, amely során vizsgáljuk az épület várható energiaigényét és a kapcsolódó szén-dioxid-kibocsátást. Az elemzés lehetőséget biztosít a tervezett épület teljesítményének összevetésére a BREEAM által meghatározott referenciaértékekkel.

Miért érdemes?

Segít azonosítani az energiaigény csökkentésének lehetőségeit, összehasonlítani a tervezési alternatívákat és optimalizálni az épület energetikai teljesítményét.

A tanulmány célja annak vizsgálata, hogy az adott épület és helyszín adottságai mellett milyen alacsony vagy zéró karbon energiatermelési technológiák alkalmazhatók hatékonyan. Az elemzés során a projekt szempontjából releváns alternatívák műszaki megvalósíthatóságát, várható energia- és karbonmegtakarítását, valamint gazdasági szempontjait is értékeljük.

Miért érdemes?

A vizsgálat segítségével összehasonlíthatók a lehetséges megoldások, és kiválasztható a projekt számára legkedvezőbb technológia, támogatva az energiaigény és a kapcsolódó karbonkibocsátás csökkentését.

A V7 Ene 04 célja az energiaigény csökkentése és a helyi alacsony vagy zéró karbon energiatermelés ösztönzése.

Közlekedés

TRA01–02 – Közlekedésfelmérés és Utazási Terv

A közlekedésfelmérés és Utazási Terv a projekt közlekedési adottságait, elérhetőségét és a várható használói közlekedési igényeket vizsgálja. Az elemzés kiterjed a gyalogos, kerékpáros, közösségi közlekedési és egyéb fenntartható közlekedési lehetőségekre, valamint az ezek fejlesztését szolgáló intézkedések meghatározására.

Miért érdemes?

A vizsgálat célja olyan projektre szabott közlekedési stratégia kialakítása, amely ösztönzi a fenntartható közlekedési módok használatát, javítja az épület megközelíthetőségét, és hozzájárul a gépjárműhasználatból származó környezeti terhelés csökkentéséhez.

Egészség és Komfort

A természetes megvilágítás szimulációja azt vizsgálja, hogy az épület rendszeresen használt helyiségei és területei megfelelő mennyiségű természetes fényt kapnak-e. Az elemzés segítségével már a tervezési szakaszban értékelhető a homlokzati kialakítás, az üvegezési arányok, az árnyékolás és a belső térszervezés természetes megvilágításra gyakorolt hatása.

Miért érdemes?

A vizsgálat eredményei alapján optimalizálható a természetes fény hasznosítása, ezáltal javítható a használói komfort és a belső terek minősége, miközben csökkenthető a mesterséges világítás iránti igény.

HEA01 – Daylighting Simulation

Az Indoor Air Quality Plan célja a megfelelő beltéri levegőminőség biztosításának támogatása már a projekt tervezési szakaszától. A terv feltárja a lehetséges beltéri légszennyezési forrásokat, és meghatározza az ezek csökkentéséhez szükséges tervezési, kivitelezési és üzembe helyezési intézkedéseket.

Miért érdemes?

A megfelelő levegőminőségi stratégia segít csökkenteni a káros szennyezőanyagok és VOC-k koncentrációját, támogatja az alacsony emissziójú anyagok és megfelelő szellőzési megoldások alkalmazását, ezáltal hozzájárulva az egészségesebb és komfortosabb belső környezet kialakításához.

HEA04 – Indoor Air Quality Plan

Az Indoor Air Quality Audit / Assessment célja az elkészült épület beltéri levegőminőségének ellenőrzése és annak igazolása, hogy a belső terek a használatbavételhez megfelelő körülményeket biztosítanak. A vizsgálat során a BREEAM követelményeinek megfelelően értékeljük a releváns beltéri légszennyező anyagok koncentrációját, és ellenőrizzük a meghatározott levegőminőségi célértékek teljesülését.

Miért érdemes?

A vizsgálat segítségével még az épület használatba vétele előtt azonosíthatók az esetleges levegőminőségi problémák, így szükség esetén megfelelő korrekciós intézkedések tehetők. Ez hozzájárul az egészséges és komfortos belső környezet biztosításához, valamint a ténylegesen megvalósult teljesítmény igazolásához.

HEA04 – Indoor Air Quality Audit / Assessment

A Thermal Comfort Modelling dinamikus épületszimuláció segítségével vizsgálja az épület várható belső hőmérsékleti viszonyait és a használói hőkomfortot különböző külső időjárási körülmények mellett. Az elemzés során értékelhető többek között a túlmelegedés kockázata, az üvegezés, az árnyékolás, valamint a fűtési és hűtési rendszerek hatása a belső komfortviszonyokra.

Miért érdemes?

Segít optimalizálni az üvegezést, árnyékolást és gépészeti rendszereket, növelve a használói komfortot és csökkentve a későbbi túlmelegedési problémákat.

HEA05 – Thermal Comfort Modelling

HEA06 / POL05 – Acoustic Report

HEA10 – Natural Hazard Risk Assessment

Az Acoustic Report két fő területet vizsgál: a HEA06 keretében az épületen belüli akusztikai komfortot, míg a POL05 esetében az épület és annak műszaki berendezései által a külső környezetre gyakorolt zajhatást.

A HEA06 vizsgálat kiterjedhet többek között a belső zajszintekre, hangszigetelésre és utózengési időre, míg a POL05 célja a környezeti zajterhelés értékelése és szükség esetén a megfelelő zajcsökkentési intézkedések meghatározása.

Miért érdemes?

A vizsgálatok segítségével már a tervezési szakaszban azonosíthatók az akusztikai és környezeti zajkockázatok, így időben beépíthetők a szükséges műszaki megoldások a megfelelő belső komfort és a külső környezet védelme érdekében.

A Natural Hazard Risk Assessment célja az épületet és a helyszínt potenciálisan érintő természeti veszélyek azonosítása és az ezekből eredő kockázatok értékelése. A vizsgálat során a helyszín adottságainak megfelelően elemezzük a releváns természeti veszélyforrásokat, valamint azok épületre, használókra és működésre gyakorolt lehetséges hatásait.

Miért érdemes?

Segít a potenciális kockázatok korai azonosításában és a szükséges reziliencia-intézkedések tervezésében, ezáltal csökkentve a későbbi károk és működési kiesések kockázatát.

Anyaghasználat és körforgásos gazdaság

A fenntarthatósági beszerzési terv célja a projektben felhasznált építőanyagok és termékek felelős forrásból történő beszerzésének elősegítése. A terv meghatározza a beszerzés során alkalmazandó fenntarthatósági követelményeket, valamint azokat a szempontokat és igazolásokat, amelyeket az egyes anyagok és beszállítók kiválasztásakor figyelembe kell venni.

Miért érdemes?

A követelmények már a beszerzések előtt beépíthetők a projektbe, így csökkenthető annak kockázata, hogy a szükséges tanúsítványok és igazolások később nem állnak rendelkezésre.

MAT03 – Fenntarthatósági beszerzési terv

A Durability Study célja az épület és a kapcsolódó külső területek sérülésnek, kopásnak és környezeti hatásoknak kitett elemeinek azonosítása és értékelése. A vizsgálat során feltárjuk azokat a területeket és szerkezeteket, ahol a használat vagy a környezeti igénybevételek miatt fokozott károsodás várható, és meghatározzuk a tartósságot növelő tervezési, anyagválasztási és védelmi megoldásokat.

Miért érdemes?

A megfelelő intézkedések alkalmazásával csökkenthető az idő előtti károsodás, valamint a javítások és cserék szükségessége, ezáltal növelhető az épület élettartama, és mérsékelhetők a hosszú távú karbantartási és anyagfelhasználási igények.

MAT04 – Durability Study

A Material Efficiency Assessment célja az épület teljes életciklusa során felhasznált anyagok mennyiségének optimalizálása, a szükségtelen vagy túlzott anyagfelhasználás elkerülése mellett. A vizsgálat során értékeljük azokat a tervezési, szerkezeti és kivitelezési lehetőségeket, amelyekkel csökkenthető az anyagigény és az anyagveszteség, az épület műszaki teljesítményének, tartósságának és élettartamának veszélyeztetése nélkül.

Miért érdemes?

Az anyaghatékony megoldások alkalmazásával mérsékelhető az építőanyag-felhasználás és a hulladékképződés, valamint csökkenthetők az ezekhez kapcsolódó környezeti hatások és – bizonyos esetekben – a beruházási költségek is.

MAT05 – Material Efficiency Assessment

Hulladék, adaptáció és jövőállóság

A Pre-demolition Audit célja a bontást megelőzően az épületben és a kapcsolódó szerkezetekben található anyagok és épületelemek felmérése, mennyiségének és állapotának meghatározása, valamint azok lehetséges további felhasználási módjainak azonosítása. A vizsgálat során értékeljük az újrahasználat, újrahasznosítás és egyéb hasznosítás lehetőségeit, előnyben részesítve a magasabb értékű hasznosítási módokat.

Miért érdemes?

A felmérés segítségével a bontási folyamat előre megtervezhető és erőforrás-hatékonyabbá tehető, növelhető a visszanyerhető anyagok aránya, valamint csökkenthető a hulladékként kezelt és lerakóra kerülő anyagok mennyisége.

WST01 – Pre-demolition Audit

A Resource Management Plan célja a kivitelezés során keletkező hulladékok és felhasznált erőforrások tudatos és előre tervezett kezelése. A terv meghatározza a várható hulladéktípusokat és -mennyiségeket, valamint a hulladékok megelőzésére, csökkentésére, elkülönített gyűjtésére, újrahasználatára és hasznosítására vonatkozó intézkedéseket.

Miért érdemes?

Átláthatóbbá teszi a hulladékgazdálkodást, támogatja a hulladékcsökkentési célok teljesítését és egyszerűsíti a szükséges BREEAM dokumentáció összeállítását.

WST01 – Resource Management Plan

Az Adaptation to Climate Change Study célja annak vizsgálata, hogy az épület hogyan képes alkalmazkodni a jövőben várható változó klimatikus körülményekhez, és mely épületelemek vagy rendszerek lehetnek különösen érzékenyek ezek hatásaira. A tanulmány során értékeljük a projekt szempontjából releváns hosszú távú klímakockázatokat, például a növekvő hőmérsékletet, szélsőséges időjárási eseményeket, intenzív csapadékot vagy vízhiányt.

Miért érdemes?

Segít azonosítani és kezelni a hosszú távú klímakockázatokat, növelve az épület ellenálló képességét és hosszú távú értékállóságát.

WST05 – Adaptation to Climate Change Study

A Disassembly and Adaptability Study célja annak vizsgálata, hogy az épület kialakítása mennyire támogatja a jövőbeni átalakíthatóságot, funkcióváltást, bővíthetőséget, illetve az egyes épületelemek szétszerelhetőségét és újrahasználatát. Az elemzés során értékeljük azokat a tervezési és szerkezeti megoldásokat, amelyek lehetővé teszik, hogy az épület a később változó használói, technológiai vagy funkcionális igényekhez jelentős bontás nélkül alkalmazkodjon.

Miért érdemes?

Egy rugalmasabban alakítható épület hosszabb ideig használható jelentős bontás nélkül, így mérsékelhető a későbbi beruházási költség és anyagveszteség.

WST06 – Disassembly and Adaptability Study

Ökológia

Miért érdemes?

Átláthatóbbá teszi a hulladékgazdálkodást, támogatja a hulladékcsökkentési célok teljesítését és egyszerűsíti a szükséges BREEAM dokumentáció összeállítását.

LUE – Ecological Assessments

Víz- és klímakockázatok

A Flood Risk Assessment célja a projektet érintő árvízi és felszíni vízelöntési kockázatok azonosítása és értékelése, figyelembe véve a terület jelenlegi és várható jövőbeni adottságait. A vizsgálat során értékeljük a lehetséges elöntési forrásokat és azok épületre, telekre, valamint a biztonságos használatra gyakorolt hatását.

Miért érdemes?

A kockázatok korai felismerésével megfelelő vízgazdálkodási és reziliencia-intézkedések építhetők be a tervekbe, csökkentve az épület hosszú távú sérülékenységét.

POL03 – Flood Risk Assessment

Miért érdemes a kapcsolódó tanulmányokat velünk elkészíttetni?

A BREEAM minősítés során az egyes szakértői tanulmányok akkor nyújtják a legnagyobb értéket, ha nem különálló feladatként, hanem a projekt teljes BREEAM stratégiájának részeként készülnek el.

Ha a kapcsolódó vizsgálatokat és tanulmányokat is velünk készítteti el, azok tartalma, ütemezése és dokumentációja már a kezdetektől a megcélzott BREEAM minősítési szinthez és az igazolási követelményekhez igazodik. Így csökkenthető annak kockázata, hogy egy elkészült tanulmány később kiegészítésre vagy módosításra szoruljon a minősítéshez.

Ennek előnye az Ön projektje számára:

egyszerűbb és átláthatóbb szakági koordináció,
kevesebb egyeztetés és adminisztráció,
a BREEAM szempontjából kritikus kérdések időben azonosíthatók,
csökkenthető a hiányos vagy nem megfelelő dokumentáció kockázata,
a tanulmányok eredményei közvetlenül beépíthetők a BREEAM minősítési folyamatba,
hatékonyabban tervezhető a megcélzott minősítési szint elérése.

Egy kézben a fenntarthatósági stratégia, a szakértői vizsgálatok és a BREEAM megfelelőség – kevesebb koordinációval és kiszámíthatóbb minősítési folyamattal.